离婚了仍同居 还一起买地 昔日夫妻因宅基地应用权闹上法庭_海南

2018-07-02 16:36

    2013年9月11日,周文、林燕两人作为受让方,与别人签署《宅基地转让合同》,花15万元购置了一块宅基地。当天,林燕从银行卡里掏出49900元交给周文,作为购买宅基地的局部出让款。周文的父亲也给周文转了8万元。周文通过转账向宅基地出让方支付了13万元,另外2万元则现金支付。固然一起同居生涯,还一起签合同买宅基地,但周文与林燕始终不办理复婚手续,两人仍如之前一样,时有争吵。

    周文是一名个体商户,在澄迈开店。他和前妻林燕在2004年登记结婚,当时周文23岁,林燕比其大2岁。婚后,周文与林燕生养了两个孩子。两人独特生活了七年,第八个年头,两人闹起了离婚。2012年5月,两人签订《离婚协定书》,约定了孩子的抚育问题和财产分割问题。然而,离婚后,周文与林燕仍藕断丝连,林燕常常会到周文经营的店里照料两个孩子,并与周文同居生活。

    离婚3年后,周文有了女友,他请求林燕离开。之后,林燕离开澄迈到海口工作,两人不再共同生活。林燕分开后,眼看着周文盘算在一起出资购买的宅基地上盖房,林燕认为两人同居期间一起购买的宅基地等财产应当分割,遂向澄迈法院提起诉讼。该案经一审、发还重审、重审一审、二审等,历时2年左右时光,有了判决成果。

    已经离婚,但周文仍是与前妻林燕藕断丝连,甚至一起与人签订《宅基地转让合同》,筹备建房。当周文有了女友,两人正式分别,曾经一起购买宅基地的昔日夫妻打起了官司。

    周文不服一审裁决,向省一中院提起上诉。省一中院审理后驳回上诉,保持原判。(文中人物为化名)

    一审法院审理认为,该案的焦点重要包含周文、林燕与出让方签订的《宅基地转让合同》是否合法,林燕主意分割诉讼宅邸占领跟应用权是否支撑、是否按购买宅基地构成债务纠纷处置该案等多个争辩焦点。经审理,法院以为,拉斯维加斯威尼斯人,涉案宅基地属于国有土地范畴之内,该宅基地是否起源合法难以证明,故法院无法认定《宅基地转让合同》正当性。被告与被告后来也未曾到相干职能部分办理用地或建房合法手续。因而,双方暗里订破《宅基地转让合同》,而未经土地所有权人的追认认可之前,该合同并未产生法律束缚力。订约之后,该宅基地并没有转移到原告或被告之名下,故对该物权的变革、转让的效率,法院不予认定。本案中,双方办理了离婚手续。离婚后又同居购地,两人仅有口头合同,购地时双方未曾商定各自承当多少购地款,该土地权利无奈宰割,故法院从债权方面予以认定,规章轨制完美就是区域之间的不均衡旗下端游确保无遗漏、无漏项、,判决周文向林燕返还49900元。